Para que serve o Tabelionato

Tabelionato

É onde se faz o título (são os documentos que vão entrar no RI)

Art. 7º Aos tabeliães de notas compete com exclusividade:
I - lavrar escrituras e procurações, públicas;
II - lavrar testamentos públicos e aprovar os cerrados;
III - lavrar atas notariais;
IV - reconhecer firmas;
V - autenticar cópias.

É possível escolher o tabelião, diferentemente do registrador, por isso é importante entender o modo como o tabelião pensa

Registro de Imóveis

Analisa e permite a sua entrada nos livros

Quando os títulos chegam no RI, eles caem diretamente para protocolo. Este protocolo gera direitos. Qual direito? A prioridade.

Prioridade de ser examinado, analisado (qualificação) e a preferência de ser registrado.

Qualificação

analisar as partes

Nota Devolutiva - razões da impossibilidade de registrar o título

Deve o advogado analisar o título primeiramento

Escritura de compra e venda, de doação, de inventário, de procuração, de hipoteca, de servidão, etc.

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